Emlak sektörü dünyada tüm ülkelerde olduğu gibi Türkiye'de de işlem hacmi çok yüksek ve dinamik bir sektördür. Günlük milyonlarca gayrimenkul işleminin yapılması hacmi dahi ortaya çıkabilirken, sektörde emlakta bayilik veren firmalar sektörün dinamizmini takip eden ve yönlendiren en önemli markaları oluşturmaktadır. Günümüzde birçok kişi gayrimenkul sektörü içerisinde yer almayı planlarken, henüz bayilik sistemlerinden dahi haberdar olmadan bağımsız işletmeler ile büyük bir risk almayı dahi tercih edebilmektedir. Emlak bayilik bir girişimcinin yatırımlarını bir iş planına aktarabilmesi için tercih edilebilecek son yılların en avantajlı yöntemleri arasında bulunmaktadır. Çünkü bayilik ile birlikte Türkiye'nin birçok gayrimenkul sektörü markasının sunduğu avantajlardan yararlanma fırsatı yer almaktadır. Markalar bir giriş bedeli ile birlikte isim kullanım hakkı verilmesi yanında bazen bir ofisin tamamen kurulması, bazen şubenin çok kısa sürede tanınan ve güvenilir bir hale gelmesi gibi destekler sağlayabilmektedir. Emlakta bayilik veren firmalar ayrı bir yapı olarak görülürse, özellikle birbirleri içinde iş modelleri, bayilik bedelleri, kazanç oranları, büyüklükleri, bayi sayıları gibi birçok faktör ile bir rekabet içerisinde dahi bulunmaktadır. Yani bir girişimci emlak bayiliği almak istediğinde çok geniş bir araştırma yaparak bu noktada bayilik veren birçok firmanın bulunduğunu rahatlıkla görebilir. Bu sayede de firmalar arasındaki rekabete ve farklılıklara göre kendisi için en fazla kazanç sağlayabilecek firmayı tercih edebilir.
Emlakta Bayilik Veren Firmalar Nasıl Karşılaştırılır?
Girişimci bayilik sistemine dahil olma planına sahip olduğunda, emlakta bayilik veren firmalar teker teker araştırılabilir ve birbirleri ile bayilik bedelleri, sunulan destekler ya da iş modelleri sayesinde karşılaştırılabilir. Günümüzde bayilik veren firmaların hepsi kendilerine ait bir web sayfası üzerinde tanıtımlarını ve yapılarını net bir şekilde ifade etmektedir. Öncelikle girişimci incelemek istediği bir markanın web sayfasına giriş gerçekleştirerek bayilik sistemini, kurallarını, giriş bedellerini ve yapısını öğrenebilir. Örneğin; sadece ülke içinde mi yoksa globalde mi tanınmış bir marka olduğunu ve kaç ülkede ya da kaç şehirde bayileri bulunduğunu araştırabilirsiniz. Hatta örnek olarak Türkiye'de kaç şehirde kaç bayisi bulunduğunu ve markanın bayi sayısı hedeflerini birbirleri ile karşılaştırabilirsiniz. Genellikle markalar bayilik almak isteyen girişimcilerin en ideal şekilde bilgi alabilmesi için birebir görüşmeler yapmayı tercih etmektedir. Bu neden ile de bayilik başvurularını online ortamda alarak sadece temel bilgileri talep etmekte ve sonrasında başvuran kişiler ile detaylı bir görüşme gerçekleştirmektedir. Bu şekilde görüşmeler yapılması ile birlikte özellikle aşağıdaki noktalara dikkat edilerek emlakta bayilik veren firmalar karşılaştırılabilir.
- Markanın talep ettiği bayilik giriş bedeli
- Talep edilen düzenli ödeme miktarları ve periyotları
- Sağlanan donanım, ofis, eğitim, teknoloji, reklam, pazarlama ve kurumsal destekler
- Markaların müşteri portföyü boyutları
- Markaların yayılma politikaları
- Markanın ne kadar tanınmış olduğu ve güvenilir bir yapıya sahip olduğu
Tüm bu ayrıntılar karşılaştırmanın başarılı bir şekilde yapılmasını ve girişimci için en doğru markanın daha kolay bir şekilde seçilebilmesini sağlayacaktır. Çünkü bugün emlakta bayilik veren firmalar için bambaşka bir dünya boyutu ön plana çıkarken, bu dünyaya girişte öncelikle iyi bir araştırma ve seçim yapılması gerekmektedir.
Emlakta Bayilik Veren Firmalar Neden Avantajlıdır?
Bağımsız emlak işletmeleri özellikle günümüzde çok yüksek maliyetler ve risk faktörleri barındırırken, bu faktörlerin belirli bir mekanizma tarafından karşılanması ve işletmeye bir kolaylık oluşturulması açısından emlakta bayilik veren firmalar çok büyük avantajlar ortaya koyabilmektedir. Bayilik alabileceğiniz her firma isim hakkı kullanımı yanında sağladığı tüm destekler ve iş modelleri ile işleyişi çok kolay bir hale getirebilir. Örneğin; müşterinin bayiye giriş yapması, gayrimenkul incelemelerini gerçekleştirmesi, sözleşme oluşturması, satış, kiralama veya yatırım işlemlerini yapması gibi tüm noktalarda bayi marka politikaları ile hareket eder. Birçok müşteri bu politikanın varlığını ve iş disiplinini bildiği için markanın adını tanıyarak işletmeye de aynı oranda güvenir ve hazır bir iş hacmi elde edilir. Her marka kendi bünyesinde sağladığı destekler ile girişimcinin bazı maliyetleri kendisinin karşılaması yerine kendi bünyesinde maliyetleri egale eder. Tanınmış yapısı ile hızlı bir gelişim ve piyasada rekabet gücü elde edilmesine katkı sağlar. Sahip olduğu ilan platformu, web sayfası ve sosyal medya hesaplarının paylaşımı ile bayiye önemli bir görünürlük sağlar. İşte bu neden ile emlakta bayilik veren firmalar bağımsız bir işletme kurmak yerine çoğu zaman avantajlı bir işletme için seçilmektedir.
